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Commerciale à louer - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

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Prochaine visite libre

485 Rue McGill, app.600, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 2H4

***SOUS-LOCATION*** Espace professionnel très bien aménagé et fonctionnel avec généreuse fenestration, le tout dans un immeuble de prestige et sécuritaire, avantageusement situé à 2 pas du métro Square Victoria, du Centre de commerce mondial, OACI, etc. Idéal pour avocats, comptables, IT, agence ou tout autre usage professionnel.

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DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
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2 489 Pi2

Intégré

Addenda
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***SOUS-LOCATION*** Espace professionnel très bien aménagé et fonctionnel avec généreuse fenestration, le tout dans un immeuble de prestige et sécuritaire, avantageusement situé dans un secteur recherché 2 pas du métro Square Victoria, du Centre de commerce mondial, etc. Idéal pour avocats, comptables, IT, agence ou tout autre usage professionnel.

Tout arrangement relatif à la sous-location, demande ou condition pour cession de bail, le renouvellement, une prolongation et/ou un nouveau bail avec le nouveau locataire à être négocié auprès du propriétaire, COMPAGNIE D'ASSURANCE-VIE MANUFACTURERS par l'entremise du courtier inscripteur.

Description sommaire de l'espace:
- belle réception avec salle d'attente
- salle de réunion pour 4 personnes attenante à la réception
- 4 bureaux fermés avec fenêtres
- 2 bureaux fermés sans fenêtres (secrétariat)
- aire ouverte et corridor entre les bureaux
- salle de conférence pour 6 à 10 personnes, avec fenêtre
- petite cuisinette
- espace de rangement pour dossiers
- salles de bain sur l'étage près des 3 ascenseurs

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2 489 Pi2

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Square Victoria, Palais de Justice, Cour d'appel , Autoroute , Métro , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
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Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Un stationnement intérieur au sous-sol de l'édifice

Bail net: sujet à un loyer additionnel pour Frais d'exploitation, Taxes et Électricité (2019: 17.99$/pi.ca., soit 3731$/mois) NON INCLUS dans le loyer de base stipulé. Local d'entreposage SS1-600 de 135 pi.ca. sujet à un loyer additionnel de 15$/pi.ca. en bail brut finissant le 31 mars 2022.

Détails financiers
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évaluation
    Dépenses Annuelles
    485 Rue McGill, app.600, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 2H4
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 2.4%
    • 9.5%
    • 3.1%
    • 13.9%
    • 69.9%
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    • 18.6%
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    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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