LOCALISATION EXCEPTIONNELLE! TRÈS HAUT POTENTIEL! Superbe espace de 1248 pi.ca. tout neuf avec hauts plafonds ayant pignon sur la rue Berri, porte voisine de l'entrée principale du nouvel immeuble en mixité d'usages ÎLOT APPARTS comportant plus de 360 unités, ainsi que la GARE D'AUTOCARS DE MONTRÉAL où circulent des milliers de personnes à chaque jour.

Voisin du Studio photo Carte Opus, à Expédibus, location de véhicules Enterprise, Clinique médicale urbaine du Quartier Latin à l'étage (plus de 25 médecins), taxis à la porte.

Le tout à deux pas de: station de métro BERRI-UQÀM (la plus achalandée du réseau), UQÀM, Grande Bibliothèque du Québec, de l'Hôtel Gouverneur, Place Émilie Gamelin, Place Dupuis, CEGEP du Vieux-Montréal, Village, CHUM, etc. Piste cyclable en face!

Bref, un achalandage incroyable tout autour de ce local avec généreuse fenestration, sur dalle de béton, prêt pour vos aménagements et HVAC.

Accès 24 heures/7 jours. Idéal pour restauration rapide et resto-café.

Enseigne sur l'immeuble permis selon la réglementation municipale et sur approbation du locateur.

Bienvenue aux franchises et entreprises sérieuses désirant un emplacement à long terme et correspondant au profil recherché, tel que: boutique de télécommunications, dépanneur, centre d'affaires, services médicaux, restauration rapide, bistro-café. N.B.: certains usages sont exclus en vertu de la Déclaration de copropriété, tels que: bar, salon de massage, club de danse, studio de tatouage, vente d'objets usagés ou de biens saisis. Des conditions s'appliquent.

Un grand stationnement intérieur (frais à l'heure, a la journée ou mensuels applicables) est dans l'immeuble, accessible à l'arrière par la rue Saint-Hubert. Parcomètres à proximité.